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第198章 组建西山普泰轨道科技办事处（第2页）

孙向阳说道：“赖总，就算资产可以抵押，可是这个债权你抵押给谁呀？”

赖青平说道：“我们当然是抵押给银行啦，抵押给银行我们就可以获得银行贷款呀。”

孙向阳恍然大悟地说道：“哦，我明白了，您的意思是让我们拿这些应收账款或者是签订的工程合同，用来向银行贷款，或者向银行抵押获得银行的贷款，然后再开展下一轮的工程，是这个意思吗？”

赖青平说道：“不错不错，孙总还是挺聪明的嘛，这就是我们常见的滚动式发展。在战术上，这种方式也叫以战养战。想当年的忽必烈大帝，非常擅长用这种方式打仗。”

孙向阳回应道：“打仗用以战养战，我能想明白。不过，在企业经营上，我总感觉心里没底啊。”

赖青平没有在这个问题上过多纠缠，转而对孙向阳说道：“孙总啊，你知道恒大地产的许总吗？”

孙向阳说道：“我当然知道了，恒大地产多厉害啊。”

赖青平接着说：“恒大地产开始的时候就是用了咱们现在的这种方式，通过不断的投入和积累，实现持续的规模扩大以及业务的提升。他们在发展过程中，通过大规模的拿地，快速开发，高周转率来推动业务的发展。这种就体现了滚动式发展的理念。”

孙总说道：“你说的我倒是也能理解，就是不断的拿地，然后再用地贷款做下一个工程，就是这样循环。可是这种方式会给企业一个非常大的压力。”

赖青平问道：“那你说说，它会给企业什么样的压力呢？”

孙总分析道：“按照你刚才所说的方式运行的话，项目开发所需要的人手可不是一个小数目，而且对公司的管理层来说也是压力很大，这块的成本可不小啊，而且资金流很危险，一旦有个项目出问题，那可是不敢想象。”

赖青平说道：“孙总，你考虑的倒是没错。使用这种积极的扩张策略，通过不断的拿项目，然后又通过项目融资贷款获得现金流，然后再投入到新的项目中，以实现持续运营和发展。这种方式需要依赖于大量的资金流支持和对市场的敏锐把握，不过呢，也会出现一些高负债、高杠杆的运营策略，一旦遇到市场的变化和政策的调整，有可能会遇到灭顶之灾。”

孙向阳说道：“那既然这么危险，我们为什么要这么干呢？”

赖总说道：“我们做生意啊，有一句话叫不谋全局者，不足以谋一域，不谋万世者，不足以谋一时。既然我们决定要采取这种积极的扩张策略，自然是出自对当前我国国情的把握。”

孙向阳问道：“赖总啊，为什么现在的国情有什么不同吗？”

赖青平说道：“自

2008

年金融风暴发生以来，咱们国家在农村投入了

4

万亿的量化宽松政策，资金现在正处于资金的释放期。现在你看到国家各个行业都欣欣向荣，我分析，这一波量化宽松政策快要接近尾声了，如果我们不抓住这个机会，恐怕要等好久才有下一次机会。”

孙向阳说道：“赖总啊，可是万一我们的资金链出现问题怎么办呢？”

赖青平说道：“孙总，你放心，我自有对策。”

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