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第四百八十六章 恍然大悟（第1页）

可是买的人也很多，毕竟相比之下，价格还是便宜不少不是吗？加起来可不是一笔小钱。”

谯华好奇的问道：

“原来是这样啊，那开盘价不是有很大的水分吗？”

萧明点头说道：

“是啊，开盘价并不等于均价，也不是最高价和最低价。”

谯华抱怨道：

“你越说，我就越糊涂了。”

萧明解释道：

“开盘价严格来讲，就是按照开盘时间段内同片区的房子价格给出的一个基本定价。

一般是根据位置的不同、楼层的不同、再根据开发商的成本定的，实际操作中，通常根据开发商实力、口碑、物业、地段等和成本价加在一起形成开盘价。

首次开盘会先挑位置朝向略差的先推出，价格会略低一点，然后再陆续推好的，价格会慢慢往上提，造成房子供不应求，价格看涨的现象。”

荏怀德问道：

“我们也是这样吗？”

姜小雅说道：

“不，我们不一样，因为我们没有时间提价。”

谯华不解的问道：

“为什么？”

萧明笑着说道：

“不到一天就卖完了，还怎么提价啊，而且老板也不准我们提价。”

萧明心里说道，我也想提价啊，可是没办法，说的不算啊。

荏怀德问道：

“老板不准提价？”

荏怀德心想，不会吧，那个老板不想多赚钱啊？

萧明用恭敬的语气说道：

“老板说，不管什么时候，我们都要比同期同地段的房子价格低百分之十到百分之二十，宁愿少赚或者不赚，也不能推动房价上涨。”

姜小雅此刻语气里也充满着敬意说道：

“老板说，我们只要不亏就行，千万不能做房价上涨的推手。”

萧明感叹的说道：

“老板在京城到我们工地视察的时候，反复说了三次，我们要做一个有良心的地产商，都说商人逐利，可是我们老板却见利而让。”

七月二日上午，有一个老外上门拜访。一见面就自我介绍道：

“黄先生，我是高盛集团投资部的史密斯。”

黄铭一愣，上次开会的时候，约翰.保尔森说要去和高盛抢单，没想到这么快对方就找上门了？

史密斯笑着说道：

“我老板是布兰克芬。”

布兰克芬？不就是高盛的ceo吗？他找我干什么？难道是约翰.保尔森惹出麻烦啦？

不对啊，今天史密斯上门明显有是好的意思。于是，黄铭说道：

“我现在没有时间接待，下午四点以后再联系我。”

史密斯点点头说道：

“好的，黄先生！”

然后递给黄铭一张名片，就离开了。

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